Поиск по сайту

Новости

RSS
Почему разумно снять с государственного кадастрового учета разрушенные объекты недвижимости, и как это сделать.
Почему разумно снять с государственного кадастрового учета разрушенные объекты недвижимости, и как это сделать.

Как собственникам разрушенных объектов снять их с кадастрового учета

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о множестве объектов недвижимости. Среди них и те, которые по каким-то причинам прекратили своё существование, например, из-за пожара, сноса или разрушения. Почему эти объекты разумно снять с государственного кадастрового учета и как это сделать рассказали в Кадастровой палате по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Существует несколько причин для того, чтобы прекративший существование объект недвижимости снять с кадастрового учета.
Во-первых, снять объект с кадастрового учета следует в случае его гибели или уничтожения, чтобы не платить налог на имущество. Такая ситуация может возникнуть, если в силу различных причин разрушены или снесены здания, сооружения, помещения или машино-места в них, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан платить налоги. Поскольку зарегистрированное право признается существующим, то лицо, указанное в ЕГРН в качестве собственника, будет обязано уплачивать налог, в том числе и за несуществующий объект
Во-вторых, снять объект с кадастрового учета следует в случае его гибели или уничтожения, чтобы на месте снесенного здания построить новый объект и поставить его на кадастровый учет, зарегистрировать право на вновь созданный объект.
Для снятия объекта с кадастрового учета потребуются следующие документы:
 Заявление о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости.
Обратиться с таким заявлением может собственник объекта недвижимости или собственник земельного участка, на котором был расположен разрушенный объект, а также наследник, принявший наследство. Если у объекта недвижимости несколько собственников, то заявление подается всеми правообладателями. Представитель правообладателя может обратиться только на основании нотариально удостоверенной доверенности.
В случае если у собственника снимаемого с учета объекта отсутствуют наследники или собственник - юридическое лицо ликвидирован, то с заявлением может обратиться уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления по местонахождению соответствующего объекта.
 Акт обследования.
За подготовкой документа необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет осмотр объекта недвижимости и подготовит акт, подтверждающий прекращение существование данного объекта или его части.
 Правоустанавливающий документ.
Это может быть договор купли-продажи дома или квартиры, договор передачи жилого помещения в собственность (приватизация квартиры), зарегистрированный в бюро технической инвентаризации (БТИ).
Данный документ необходим в случае, если права на снимаемый с кадастрового учета объект недвижимости не были зарегистрированы в ЕГРН.
 Решение суда, если объект недвижимости снимается с государственного кадастрового учета по судебному решению.
Заявление и прилагаемые к нему документы могут быть представлены
- в офис многофункционального центра (МФЦ) или ФГБУ «ФКП Росреестра», независимо от места нахождения объекта недвижимости. Перечень таких подразделений опубликован на сайте Росреестра и МФЦ;
- почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении, согласно перечню подразделений,
опубликованному на сайте Росреестра;
- в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, с помощью электронных сервисов Росреестра.
Также можно воспользоваться услугой выездного приема документов Кадастровой палаты.
За снятие объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и регистрацию прекращения права на него государственная пошлина не взимается.
Комментарий заместителя руководителя Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Наталии Батюк: «Погибшее или уничтоженное недвижимое имущество надо обязательно снять с кадастрового учета и прекратить право собственности на него еще по одной важной причине. Это обеспечение актуальности сведений Единого государственного реестра недвижимости. Необходимо, чтобы информация в реестре была полной и точной. Это определяет качество сервисов и услуг Росреестра. Точность и полнота данных существенным образом оказывают влияние на инвестиционную, экономическую и социальную повестку региона. Наличие актуальных сведений в ЕГРН в значительной степени влияет на формирование консолидированных бюджетов по имущественным налогам и сборам, а также обеспечивает защиту прав собственников при реализации инвестиционных и инфраструктурных проектов».










18 мая 2022 16:20

В Кадастровой палате рассказали про основные причины.
В Кадастровой палате рассказали про основные причины.

Не получили запрашиваемые сведения ЕГРН? В Кадастровой палате рассказали про основные причины.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является единственным достоверным источником, содержащим данные об объектах недвижимости и их правообладателях. Сведения из ЕГРН предоставляются в виде выписки и достаточно широки в применении, но имеют некоторые ограничения для их получения.

Почему не всегда можно получить запрашиваемые сведения рассказали в Кадастровой палате по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

ЕГРН содержит общедоступную информацию, которая может быть получена любыми лицами, а также сведения ограниченного доступа, которые могут быть предоставлены только определенным категориям заявителей. К их числу, например, относятся собственники объектов недвижимости или их законные представители, правоохранительные органы, нотариусы, суды, органы власти.

Если сведения ограниченного доступа запрашиваются лицом, не имеющим права на их получение, то заявитель получит отказ в предоставлении запрашиваемых сведений.

К сведениям ограниченного доступа относятся:

·                 выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

·                 выписка о содержании правоустанавливающих документов;

·                 выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

·                 справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости;

·                 выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченного дееспособным;

·                 копия документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН.

Следующий момент, на который нужно обратить внимание при подаче запроса – внимательно проверять правильность указания сведений об объекте недвижимости, в отношении которого запрашиваются сведения. При заполнении данных об объекте недвижимости необходимо указывать его кадастровый номер, а в случае его отсутствия – адрес объекта и его площадь.

Узнать кадастровый номер объекта недвижимости можно с помощью электронного сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта». Ресурс содержит пошаговый инструктаж, демонстрирующий возможности и инструменты сервиса.

Если в запросе неверно указаны сведения об объекте недвижимости, то заявитель может получить выписку из ЕГРН на другой объект или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

«При предоставлении сведений Кадастровая палата руководствуется только данными, указанными в запросе. В случае, когда такие данные не позволяют однозначно идентифицировать объект недвижимости, наши специалисты запросят уточнение сведений по объекту, направив сообщение по адресу электронной почты, указанному в запросе. Поэтому, подавая запрос, рекомендуется указывать адрес электронной почты», - пояснила заместитель начальника отдела подготовки сведений региональной Кадастровой палаты Татьяна Буркова.

Еще одна причина, по которой запрашиваемые сведения не могут быть предоставлены – это отсутствие в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. В таком случае Кадастровая палата направляет запросы в органы государственной власти, органы местного самоуправления или в организации по технической инвентаризации о предоставлении необходимых документов и самостоятельно вносит полученные данные в ЕГРН. По завершении всех процедур, лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, направляется выписка из ЕГРН.

Необходимо напомнить, что сведения из ЕГРН предоставляются за плату, размер которой зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо).

Оплата производится по уникальному идентификатору начисления (УИН), который выдается заявителю в момент подачи запроса, и должна быть произведена в течение семи календарных дней.

В случае неверной оплаты (без указания УИН или после истечения периода времени для ее внесения) запрос о предоставлении сведений будет оставлен без рассмотрения.

«Чтобы получить необходимые сведения из ЕГРН при подаче запроса следует внимательно проверять правильность указания информации об объекте недвижимости, в отношении которого запрашивается выписка. Не менее важно –своевременно оплатить услугу по реквизитам, выданным заявителю в момент подачи запроса», - подчеркнула Татьяна Буркова.

17 мая 2022 09:15

Сервитут на части земельных участков
Сервитут на части земельных участков

/administration/results-checks/2550. Графическое описание.pdf 

В соответствии со статей 39.42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» информирует о возможном установлении публичного сервитута на части земельных участков:

Адрес и местоположение земельных участков

Вид права

Цель, для которой устанавливается сервитут

1.                

Архангельская область, Прморский район, муниципальное образование "Заостровское", дер. Большое Анисимово

Кадастровый номер

29:16:000000:7822

Публичный сервитут на 49 лет

Эксплуатация существующего объекта электросетевого хозяйства «ЗТП-2х400 д.Б.Анисимово Приморского района»

2.                

Архангельская область, Прморский район, муниципальное образование "Заостровское", дер. Большое Анисимово

Кадастровый номер

29:16:202601:687

Публичный сервитут на 49 лет

Эксплуатация существующего объекта электросетевого хозяйства «ЗТП-2х400 д.Б.Анисимово Приморского района»

3.                

Архангельская область, Приморский муниципальный район, муниципальное образование "Заостровское", дер. Большое Анисимово, ул. 60-лет Октября, д. 15

Кадастровый номер

29:16:202601:720

Публичный сервитут на 49 лет

Эксплуатация существующего объекта электросетевого хозяйства «ЗТП-2х400 д.Б.Анисимово Приморского района»

4.                

Архангельская область, Приморский муниципальный район, муниципальное образование "Заостровское"

Кадастровый квартал

29:16:202601

Публичный сервитут на 49 лет

Эксплуатация существующего объекта электросетевого хозяйства «ЗТП-2х400 д.Б.Анисимово Приморского района»


Описание местоположения границ публичного сервитута представлено в графическом описании (прилагается).

Адрес, по которому заинтересованные лица могут ознакомиться с поступившим ходатайством об установлении публичного сервитута и прилагаемыми к нему документами:

163002, г.Архангельск, пр.Ломоносова, д. 30, каб.15а (отдел земельных отношений комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Приморский муниципальный район») в понедельник или четверг, в часы приема с 10:00 до 12:00 и 14:00 до 16:00 часов.

Правообладатели земельных участков, в отношении которых испрашивается публичный сервитут, если их права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, в течение тридцати дней со дня опубликования сообщения, могут подать заявление об учете прав на земельные участки в комитет по управлению муниципального имущества и земельным отношениям администрации МО «Приморский муниципальный район» по адресу: 163002, г.Архангельск, пр.Ломоносова, д. 30, каб.15.

Срок приема заявлений с 19.05.2022 по 20.06.2022 (включительно) с 08:30 до 12:30 и 13:30 до 17:00 часов, по пятницам – до 15:30 часов (кроме выходных и праздничных дней).

Правообладатели земельных участков, подавшие такие заявления по истечении указанного срока, несут риски невозможности обеспечения их прав в связи с отсутствием информации о таких лицах и их правах на земельные участки.



Данное сообщение о поступившем ходатайстве об установлении публичного сервитута размещено в сетевом издании "Официальный интернет-портал "Вестник Приморского района» https://www.primadm.ru в разделе «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям» / «Информация отдела земельных отношений», на официальном сайте муниципального образования «Заостровское» Приморского муниципального района Архангельской области https://zaostrovskoe.ru


16 мая 2022 14:29

Как правильно сообщить о пожаре, куда звонить?
Как правильно сообщить о пожаре, куда звонить?

Если раньше экстренные номера у операторов отличались, то сегодня приведены в единый стандарт: МТС, Билайн, Мегафон, Tele2 и другие - тот же 101.

Еще один номер, куда нужно сообщать о пожаре, это общая экстренная служба спасения 112 из любой точки России с любого телефона.

Дозвонившись до оператора, сообщаете следующие данные о пожаре: город, точный адрес, что конкретно горит, оставляете свои данные: фамилия, имя, кто вы вообще (сосед, случайный прохожий или владелец объекта).

Далее ваш вызов тут же передадут местному отделению противопожарной части или МЧС, которые уже приедут на место возгорания.

Если у вас возникнут трудности при сообщении данных о пожаре, то оператор поможет: он задаст все необходимые вопросы.

В некоторых регионах России, при наборе 112, вы можете попасть на автоответчик, который предложит вам нажать цифру необходимой службы. 1 - пожарная часть.

Вывод: при пожаре нужно позвонить: либо по номеру 101, либо по номеру 112.

В чем разница? Небольшая, но все же есть. По номеру 101 вызов тут же отправляется в местное отделение, потому что сигнал идет на местную вышку, минуя общий центр, что порой может сэкономить драгоценное время для реагирования на ЧП.

11 мая 2022 14:35

Пожароопасный период
Пожароопасный период

Уважаемые жители Заостровья!

Ежегодно с наступлением весеннего периода осложняется обстановка с пожарами. Как правило, в этот период происходит несанкционированное сжигание сухой травы, мусора. В условиях сухой и ветреной погоды даже маленькая искра может мгновенно превратиться в огненную стихию и нанести большой ущерб как лесному хозяйству, так и жилым домам, хозяйственным постройкам.

К сожалению, экстремальные, чрезвычайные ситуации, связанные с огнём, стали возникать всё чаще, а их последствия – все тяжелее и масштабнее. В связи с этим обращаюсь к Вам с просьбой быть предельно осторожными и внимательными. Также просим Вас не допускать сжигания травы вблизи своих домов, на приусадебных и садоводческих участках. Не забывайте о пожарной безопасности и во время отдыха. Будьте осторожны при использовании открытого огня, в том числе при разжигании костра и устройстве мангала.

Будьте внимательны и бдительны!

Соблюдение мер пожарной безопасности – это залог нашего благополучия, сохранности вашей жизни и жизни ваших близких! Предупредить пожар легче, чем потушить!

11 мая 2022 11:57

С Днем Победы!
С Днем Победы!

Уважаемые земляки! Дорогие ветераны, труженики тыла, вдовы наших Героев, дети войны!
Примите искренние поздравления с великим праздником – с Днем Победы!
В этот день мы вспоминаем всех, кто отдал свои жизни за свободу и независимость нашей Родины, благодарим ветеранов и тружеников тыла за их героический подвиг. 9 мая – день, который дорог каждому. Он – частичка истории каждого из нас.
Не найти в Приморском районе семьи, которой бы не коснулась эта кровавая жестокая война. 9763 приморца защищали честь Родины в сражениях
с фашистами. Больше половины из них не вернулись домой. Они отдали свои жизни за свободу советского народа. Навсегда в нашей памяти останутся
имена земляков-Героев Советского союза: С.М. Агафонова, Д.С. Дядицына, А.В. Котцова, Ф.И. Коржавина, С.Н. Латухина, Д.Г. Пономарева,
полных кавалеров славы: А.В. Неманова, С.Л. Мошкова,
наших героев-летчиков из Лахты (Катунино): И.Б. Катунина, А.М. Маркина, В.С. Стрельцова.
Многие наши земляки воевали в партизанских отрядах «Большевик», «Полярник», «Сталинец».
Труженики, работающие на комбинатах и в колхозах Приморского района, жертвовали свои средства, сдавали сельскохозяйственную продукцию, отдавали лошадей и транспорт в помощь нашим солдатам. Единство фронта и тыла, сплоченность и мужество каждого позволили выиграть эту тяжелую войну.
Это испытание страна смогла пройти, только объединивши все силы, стоя плечом
к плечу. Низкий поклон подвигу наших Героев-земляков, принесших мир не только Приморскому району, но и всей стране. Ваш подвиг вечен! Никто из вас не забыт!
Наш святой долг – помнить, какой ценой далась нам эта Победа, чтить память каждого погибшего солдата и заботиться о тех, кто пережил эти страшные годы. Мы – наследники великих Героев, которые должны беречь память о тех исторических событиях для последующих поколений. Сейчас в напряженных внешнеполитических условиях для нашей страны нельзя допустить повторения тех кровавых событий, важно обеспечить безопасность для всего населения, а главное – сохранить мирное небо над головами, подаренное нам нашими отцами, дедами
и прадедами в Великой Отечественной.
Желаем вам крепкого поморского здоровья, хорошего настроения, радостных мгновений, благополучия и мира вам и вашим близким! С Днем Великой Победы!
Глава муниципального образования
«Приморский муниципальный район» В.А. Рудкина
Председатель Собрания депутатов МО
«Приморский муниципальный район» А.Н. Авилов

08 мая 2022 12:12

1 марта - срок уплаты земельного налога для организаций!
1 марта - срок уплаты земельного налога для организаций!

Земельный налог подлежит уплате налогоплательщиками-организациями в срок не позднее 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть уплатить налог за 2021 год нужно не позднее 01.03.2022 года. Авансовые платежи по налогу подлежат уплате налогоплательщиками-организациями в срок не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом.
Если компания нарушит установленный местным законодательством срок, придется заплатить пени. Их начислят за каждый календарный день просрочки платежа (ст. 75 НК РФ). Компанию могут оштрафовать за несвоевременную уплату по итогам года.
В зависимости от формы вины устанавливается размер санкции, который составляет:
20% от неуплаченной суммы налога (сбора) в случае совершения правонарушения по неосторожности (п. 1 ст. 122 НК РФ);
40% от неуплаченной суммы налога (сбора) в случае совершения правонарушения умышленно (п. 3 ст. 122 НК РФ).
Мы платим налоги - мы строим наше будущее!

05 мая 2022 09:49

Об  отключении уличного освещения на  территории муниципального образования «Заостровское»
Об отключении уличного освещения на территории муниципального образования «Заостровское»

На основании Федерального Закона №131-ФЗ от 6 октября 2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава муниципального образования «Заостровское» и в связи с наступлением светлого времени суток
1. Провести отключение  уличного освещения всех населенных пунктов муниципального  образования «Заостровское» с 04 мая 2022 года

04 мая 2022 21:43

план мероприятий к 9 МАЯ 2022 год

                                                                   Дорогие жители, гости Заостровья!
Администрация МО "Заостровское" искренне поздравляет всех с Днем победы. 9 мая 2022 года приглашает всех жителей и гостей принять участия в празднования посвященные Дню победы !

04 мая 2022 12:19

1

С праздником весны и труда!
С праздником весны и труда!

Примите самые теплые и искренние поздравления с 1 Мая – Праздником Весны и Труда! Для всех нас этот день символизирует приход весны и возрождение природы, а вместе с тем и надежды на лучшее. 1 Мая - праздник для всех, кто своим ежедневным трудом создает завтрашний день, процветание и благополучие своей страны и своей семьи.
Этот праздник одинаково любим всеми поколениями, и по праву может считаться народным. Объединяет эта дата всех, кто любит родной край и старается своим плодотворным трудом сделать его изобильным и благополучным.
От всей души от лица администрации МО "Заостровское" желаем  Вам в этот день хорошего праздничного настроения. Как можно больше добрых и ясных дней в вашей жизни. Чтобы радовали дети и близкие, чтобы дела складывались как можно удачнее и приносили добрые плоды. Здоровья, счастья и всех благ вам и вашим близким!

29 апреля 2022 17:39


Документы

Все документы

Новости

Почему разумно снять с государственного кадастрового учета разрушенные объекты недвижимости, и как это сделать.

Как собственникам разрушенных объектов снять их с кадастрового учета

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о множестве объектов недвижимости. Среди них и те, которые...

18 мая 2022 16:20

В Кадастровой палате рассказали про основные причины.

Не получили запрашиваемые сведения ЕГРН? В Кадастровой палате рассказали про основные причины.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является единственным достоверным источником, содержащим данные...

17 мая 2022 09:15

Сервитут на части земельных участков

/administration/results-checks/2550. Графическое описание.pdf 

В соответствии со статей 39.42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ комитет по управлению муниципальным имуществом...

16 мая 2022 14:29

Как правильно сообщить о пожаре, куда звонить?

Если раньше экстренные номера у операторов отличались, то сегодня приведены в единый стандарт: МТС, Билайн, Мегафон, Tele2 и другие - тот же 101.

Еще один номер, куда нужно...

11 мая 2022 14:35

Все новости
00:00