Поиск по сайту

Договор управления многоквартирным домом № 2 по ул. 60 лет Октября в д. Большое Анисимово

21 Февраля 2019 09:54

ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
по адресу: Архангельская область, Приморский район, д. Б. Анисимово, ул. 60 лет Октября, д. 2  

д. Б. Анисимово                                                                                                                                                                                                                                                            «01» февраля 2019 г. 

 

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный Дом», именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», в лице генерального директора Шадрина Сергея Александровича, действующей на основании Устава, с одной стороны, и собственники помещений в многоквартирном доме № 2, расположенном по адресу:   Архангельская область, Приморский район, д. Б. Анисимово, ул. 60 лет Октября, перечень и подписи которых приложены к настоящему договору, при множественности лиц на стороне собственников помещений, именуемые в дальнейшем «Собственники помещений» и/или «Собственник», действующие от своего имени, с другой стороны, заключили в порядке ст. 162 Жилищного кодекса РФ настоящий договор о следующем: 

 
1.  ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 


1.1. Настоящий договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 2 по адресу: Архангельская область, Приморский район, д. Большое Анисимово, ул. 60 лет Октября (далее – Многоквартирный дом) проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом общего собрания собственников помещений № 1/2019 от «18» января 2019 г.
1.2. Настоящий Договор заключен на условиях и порядке, указанных в Решении общего собрания собственников и является одинаковыми для всех Собственников помещений.
1.3. При выполнении настоящего договора стороны руководствуются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам, пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила 354), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Правила 491), а также иными нормативными актами и действующим законодательством РФ.
  

2. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

 
2.1. В настоящем договоре используются следующие термины и определения:
- Общее имущество многоквартирного дома – имущество, указанное в Техническом паспорте на строение, предназначенное для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и нежилых помещений, а именно: межквартирные лестничные площадки и клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке и иное имущество в соответствии с Правилами 491;
Общее имущество многоквартирного дома принадлежит Собственникам помещений на праве общей долевой собственности; Распоряжение Общим имуществом многоквартирного дома осуществляется на основании решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
- Доля в праве общей собственности на Общее имущество многоквартирного дома (доля Собственника помещения в данном доме) – доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире;
- Общая площадь помещения в многоквартирном доме состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, и определяется на основании технического паспорта на помещение;
- Доля в праве на общее имущество в коммунальной квартире Собственника комнаты в данной квартире определяется отношением общей площади указанной комнаты к сумме общих площадей всех помещений в данной квартире;
- Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, определяется отношением суммы общей площади указанной комнаты и площади доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире к сумме общих площадей Общего имущества многоквартирного дома;
- Коммунальные услуги - холодное и горячее водоснабжение, отопление, электроэнергия, газ, отведение сточных вод, вывоз ТБО;
- Содержание Общего имущества многоквартирного дома - комплекс работ и услуг по контролю за его состоянием, по поддержанию в исправном состоянии, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д., включает в себя:
- уборку мест общего пользования многоквартирного дома, в том числе подвала, чердака, мусорокамер, подъезда, лестничных площадок и маршей, кровель, лифта (ов);
- содержание придомовой территории (уборка, озеленение, благоустройство земельного участка);
- техническое обслуживание коммуникаций и оборудования, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома;
- содержание конструктивных элементов многоквартирного дома;
- обслуживание технических устройств, в том числе лифтов и общедомовых приборов учета, а также технических помещений многоквартирного дома, содержание мусорной площадки;
- холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные ресурсы на содержание общего имущества).
- Текущий ремонт Общего имущества многоквартирного дома – комплекс ремонтных и организационно-технических мероприятий в период нормативного срока эксплуатации с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования, инженерных систем многоквартирного дома для поддержания эксплуатационных показателей коммуникаций, оборудования, конструкций, в том числе:
- текущий ремонт общедомового инженерного оборудования;
- текущий ремонт общедомового электротехнического оборудования;
- текущий ремонт конструктивных элементов многоквартирного дома и придомовой территории;
- текущий ремонт технических устройств (доводчиков, теплосчетчиков и т.п.)
Состав и техническое состояние общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории, находящихся в установленных границах, на момент заключения настоящего Договора отражается в Акте технического состояния, который составляется при приемке дома в управление Управляющей компанией, а также при расторжении настоящего договора по любому из оснований.
- Собственник жилого помещения - субъект гражданского права, право собственности которого на помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в установленном порядке;
Собственники помещений уполномочивают уполномоченных представителей собственников помещений, принимать решения по вопросам планирования и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
- Пользователи помещения - члены семей Собственников помещений;
- Наниматели - граждане и члены их семей, проживающие в многоквартирном доме на условиях найма;
Пользователи и наниматели помещений в многоквартирном доме имеют право пользования данным помещением наравне с его Собственником, если иное не установлено соглашением между Собственником помещения и членами его семьи.
Пользователи и наниматели помещений в многоквартирном доме имеют права, исполняют обязанности и несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
- Владельцы (арендаторы, собственники) нежилых помещений – физические или юридические лица, пользующиеся помещениями в многоквартирном доме на основании права собственности, договоров аренды либо на иных законных основаниях, подтвержденных правоустанавливающими документами;
- Общее собрание Собственников помещений жилого дома - высший орган управления данного многоквартирного дома. В перерывах между общими собраниями собственников помещений управление многоквартирным домом осуществляет Управляющая компания на условиях, установленных вышеуказанным общим собранием.
Информация о всех собственниках помещений в многоквартирном доме приведена в разделе 13 настоящего договора. Актуализация указанной информации (фиксация сведений о новых собственниках помещений, о смене собственников, о прекращении права собственности на помещения, о вселении или выселении граждан, в т.ч. нанимателей и т.д.) осуществляется Управляющей компанией путем ведения аналогичного реестра, включающего в себя необходимую информацию (при условии ее поступления в Управляющую организацию), но не являющегося неотъемлемой частью Договора. 

 
3.      ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 

 
3.1. По настоящему договору Управляющая компания по заданию Собственников в течение срока действия Договора за плату обязуется в рамках заказанных работ и полученных средств оказывать собственникам и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, следующие услуги и выполнять следующие работы:
3.1.1.Осуществлять управление многоквартирным домом;
3.1.2.Оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а именно осуществлять: техническое обслуживание, санитарное содержание, текущий и капитальный ремонт.
3.1.3. Обеспечивать предоставление Собственнику помещения и проживающим с ним лицам следующих коммунальных услуг: водоснабжение (горячее, холодное), отведение сточных вод, теплоснабжение.
Управляющая компания оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в объеме взятых по настоящему Договору обязательств, в пределах финансирования, осуществляемого собственниками, и в границах эксплуатационной ответственности, установленных в соответствии с настоящим Договором.
3.1.4. Приобретать коммунальные ресурсы на содержание общего имущества.
3.2. Перечень общего имущества многоквартирного дома установлен Приложением №1 к настоящему договору.
3.3. Перечень и сроки выполнения работ по техническому обслуживанию и санитарному содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома определены Приложением № 2 к настоящему договору.
3.4. Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме указан в Приложении № 3 к настоящему договору. Данный перечень утверждаются уполномоченным представителем собственников помещений после составления акта технического состояния многоквартирного дома и на его основании с учетом предложений Управляющей компании, Правил 491, иных нормативных правовых и нормативных технических документов. Срок действия перечня – 1 (один) календарный год с момента заключения настоящего договора и в дальнейшем перечень оформляется дополнительно по истечении каждого года срока действия договора.
Услуги и работы, не предусмотренные перечнями работ и услуг, оказываются и выполняются Управляющей компанией за отдельную плату на условиях и в порядке дополнительного соглашения к настоящему договору с указанием стоимости и перечня работ или услуг.
3.5. Перечень услуг и работ, указанных в Приложении №3 может быть изменен по согласованию с Управляющей компанией Общим собранием собственников помещений с учетом предложений Управляющей компании, в том числе по результатам ежегодных технических осмотров по подготовке общего имущества многоквартирного дома к зимнему и летнему сезонам, а также в случае обязательных для исполнения предписаний государственных органов надзора и контроля РФ. Измененный перечень работ утверждается уполномоченным представителем собственников помещений, и надлежащим образом доводится до собственников помещений в многоквартирном доме.
3.6. Работы и услуги Управляющей организации, связанные с ликвидацией последствий аварий, наступивших по вине Собственника или иных Пользователей, либо в связи с нарушением Собственником или иными Пользователями исполнения своих обязанностей, проводятся за счет Собственника.
Собственники определяют и информируют Управляющую компанию о необходимом объеме работ (услуг), сроках начала проведения работ, стоимости работ (услуг). Стоимость работ (услуг) собственники оплачивают дополнительно, размер платежа для Собственника рассчитывается пропорционально доли собственности в общем имуществе многоквартирного дома. Оплата в установленном случае производится Собственником или иным Пользователем в соответствии с выставленным Управляющей компанией счетом, в котором должны быть указаны наименование дополнительных работ, их стоимость, расчетный счет, на который должны быть перечислены денежные средства. Платеж должен быть внесен Собственником или иным Пользователем не позднее 10 (десяти) дней со дня выставления счета.
3.7. Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилого дома и его оборудования и устранения аварий определены в Приложении № 5 к настоящему договору.         
3.8. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет Собственника по отдельному договору. Решение общего собрания Собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений Управляющей компании о дате начала капитального ремонта, сроках его проведения, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. В порядке пункта 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех Собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому Собственнику переходит обязательство предыдущего Собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
3.9. Услуги и (или) работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме предоставляются Управляющей компанией самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц. Привлечение Управляющей компанией для целей исполнения своих обязательств по Договору иных лиц (специализированных, подрядных организаций, индивидуальных предпринимателей) (далее – «специализированные организации») осуществляется Управляющей организацией самостоятельно.
3.10. Собственник помещения своевременно и в полном объеме оплачивает услуги Управляющей компании в порядке и на условиях, установленных настоящим договором. 

 
4.      РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 

 
4.1. Стоимость услуг Управляющей компании, оказываемых в соответствии с настоящим договором, определяется в порядке раздела 7 настоящего договора.
4.2. Размер платы за услуги управления, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома может быть изменен не более 1 раза в год в пределах индексов роста цен на товары, работы и услуги. Для применения такого изменения его согласования общим собранием собственников не требуется.
4.3. Не использование помещений не является основанием невнесения платы за услуги по Договору. При временном отсутствии Собственника внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг осуществляется в соответствии с Правилами 354. Перерасчет платы по услуге "управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома" не производится. 

 
5.      ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 

 
5.1. Управляющая компания обязана:
5.1.1. Осуществлять управление многоквартирным домом в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством в зависимости от фактического состояния общего имущества и в пределах денежных средств, поступающих Управляющей организации от собственников, в том числе:
1) представлять законные интересы Собственников помещений по предмету Договора, в том числе по заключению Договоров, направленных на достижение целей настоящего Договора, во всех организациях, предприятиях и учреждениях любых организационно-правовых форм и уровней, в том числе в отношениях с третьими лицами;
2) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов Собственников помещений при условии выполнения ими своих обязательств по настоящему договору, в том числе обязанностей по содержанию и ремонту Общего имущества многоквартирного дома;
3) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения Собственниками помещений Общим имуществом многоквартирного дома;
4) вести делопроизводство, бухгалтерский учет и бухгалтерскую отчетность по управлению многоквартирным домом;
5) принять имеющуюся у Собственников, вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчеты, связанные с исполнением настоящего договора;
6) организовать открытие и ведение лицевых счетов Собственников и нанимателей помещений, выдачу выписок из лицевых счетов, домовых книг, необходимых справок о проживании и других документов при предъявлении Собственниками помещений документов, удостоверяющих личность, правоустанавливающих документов на жилое помещение, иных необходимых документов;
7) организовать начисление Собственникам и нанимателям помещений платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с заключенными договорами, иных платежей в соответствии с решениями Общего собрания собственников многоквартирного дома, а также сбор указанных платежей;
8) организовать начисление и предоставление в соответствии с действующим законодательством Собственникам и нанимателям помещений субсидий и льгот по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, заключить для этого необходимые договоры;
9) организовать систематический контроль соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям, отраженным в действующем законодательстве и заключенных договорах;
10) обеспечивать в соответствии с действующим законодательством РФ перерасчет платы за коммунальные услуги в случае их отсутствия или снижения качества предоставляемых услуг, а также временного отсутствия Собственника или нанимателя помещения и совместно с ним проживающих лиц, в порядке предусмотренном Правилами 354;
11) обеспечивать выполнение всеми Собственниками помещений обязанностей, предусмотренных действующим законодательством и настоящим договором, в том числе по соблюдению порядка Общего имущества многоквартирного дома;
12) вести учет сумм, поступающих от Собственников помещений, и расходов, направляемых на оказание услуг и выполнение работ в рамках настоящего договора.
13) ежегодно представлять на рассмотрение Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о доходах и расходах многоквартирного дома по форме, установленной Приложением № 6 к настоящему договору;
14) осуществлять передачу в пользование Общего имущества многоквартирного дома на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, заключать необходимые договоры;
15) заключать договоры с арендаторами нежилых помещений многоквартирного дома о возмещении расходов на содержание и ремонт Общего имущества многоквартирного дома, о предоставлении коммунальных услуг, а также согласовывать расчет стоимости услуг, предоставляемых по настоящему договору собственникам нежилых помещений;
16) обеспечивать прием и рассмотрение индивидуальных обращений граждан по вопросам, входящим в предмет настоящего договора.
5.1.2. Организовать оказание услуг и выполнение работ, предусмотренных п. 3.1.2. настоящего договора, в объемах поступивших от собственников денежных средств, а именно:
1) функционирование аварийно-диспетчерской службы;
2) систематическое проведение технических осмотров и обходов (обследований) отдельных элементов и помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома с целью проверки исправности и устранения незначительных неисправностей объектов инженерной инфраструктуры многоквартирного дома, корректировка базы данных, отражающей состояние дома, в соответствии с результатами осмотра.
3) техническое обслуживание Общего имущества многоквартирного дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, периодические планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку многоквартирного дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток, мусоропроводов и придомовой территории, вывоз мусора;
4) надлежащее санитарное и техническое состояние Общего имущества многоквартирного дома, функционирование всех объектов инженерной инфраструктуры многоквартирного дома в объемах работ и услуг, предусмотренных настоящим договором;
5) проведение текущего ремонта Общего имущества многоквартирного дома, объектов инженерной инфраструктуры дома в соответствии с Приложением № 3 к настоящему договору.
5.1.3. В рамках заказанных и оплаченных собственниками работ и услуг обеспечить выполнение специализированными предприятиями требований, установленных Жилищным Кодексом РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, Правилами 354, Правилами 491, другими нормативными правовыми актами, нормативными техническими документами.
5.1.4. Обеспечить предоставление Собственнику помещения коммунальных услуг, указанных в п. 3.1.3. настоящего договора, для чего заключить договоры на обеспечение многоквартирного дома следующими коммунальными ресурсами (услугами): горячее и холодное водоснабжение, отведение сточных вод, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение.
5.1.5. Представлять на утверждение Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме планы проведения текущего и предложения по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, объектов инженерной инфраструктуры многоквартирного дома.  
5.1.6. Уведомлять Собственников и нанимателей помещений о предстоящих ремонтах дома:
-о текущем – не менее чем за 15 (пятнадцать) дней;
-о капитальном – не менее чем за 30 (тридцать) дней.
5.1.7. Информировать Собственников и нанимателей помещений об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
5.1.8. Разрабатывать и предлагать Собственникам помещений мероприятия по энергосбережению при эксплуатации Общего имущества многоквартирного дома.
5.1.9. Разрабатывать предложения по эффективному использованию нежилых помещений и земельных участков с целью привлечения дополнительных финансовых ресурсов для улучшения эксплуатации общего имущества многоквартирного дома.
5.1.10. Доводить до сведения Собственников помещений необходимую информацию, касающуюся предмета настоящего договора, посредством размещения в общедоступных местах, определенных Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Обеспечить Собственников и владельцев помещений информацией о телефонах аварийных служб.
5.1.11. Информировать надзорные и контролирующие органы о несанкционированном переустройстве и перепланировке помещений, общего имущества, а также об использовании их Собственником или нанимателем не по назначению.
5.1. 12. На основании решения общего собрания Собственников помещений:
- сдавать в аренду подвальные и чердачные помещения, мансарды жилого дома, предоставлять общее имущество в пользование. Доходы от сдачи в аренду указанных помещений направлять на ремонт и обслуживание жилого дома, развитие хозяйства, связанного с содержанием жилого дома и другие цели в соответствии с решением общего собрания собственников помещений жилого дома;
5.2. Собственник помещения обязан (положение распространяется также на нанимателей жилых помещений по договорам социального и коммерческого найма, и арендаторов нежилых помещений, о чем Собственники обязаны их уведомить):
5.2.1. Оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе управление многоквартирным домом, стоимость предоставляемых коммунальных услуг.
5.2.2. Нести бремя содержания принадлежащего ему помещения;
5.2.3. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, в том числе:
1) использовать помещение в соответствии с его назначением;
2) бережно относиться к принадлежащему ему помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, находящемуся в помещении, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей в принадлежащем ему помещении немедленно принимать все возможные меры к их устранению и в необходимых случаях сообщать о них в Управляющую компанию и в соответствующую аварийную службу;
3) бережно относиться к многоквартирному дому в целом, к Общему имуществу многоквартирного дома, объектам благоустройства и зеленым насаждениям, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей Общего имущества многоквартирного дома немедленно принимать все возможные меры к их устранению и сообщать о них в Управляющую компанию и в соответствующую аварийную службу;
4) соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования многоквартирного дома; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные для этого места;
5) не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;
6) соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами; не допускать установки самодельных предохранительных электрических устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, балконов и лоджий, а также не допускать ограничения пользования общим имуществом многоквартирного дома (лестничные клетки, марши, тамбуры) путем самовольной установки входных групп, выполнять другие требования пожарной безопасности.
В случае невозможности установления Собственника, допустившего нарушение правил пожарной безопасности (складирование мусора, установка перегородок и решеток на этажах, устройство несанкционированных автостоянок, парковок, перекрытие пожарных проездов), сумма штрафа, наложенного надзорным органом на Управляющую компанию, уплачивается из средств бюджета многоквартирного дома;
5.2.4. экономно расходовать воду, электрическую и тепловую энергию;
5.2.5. при содержании животных соблюдать санитарно-гигиенические и ветеринарно-санитарные правила и правила их содержания в городах и других населенных пунктах, осуществлять их выгул в специально отведенных для этого местах;
5.2.6. обеспечить устранение за свой счет повреждений Общего имущества многоквартирного дома, а также ремонт или замену повреждений Общего имущества многоквартирного дома либо компенсировать стоимость такого ремонта или замены, если указанные повреждения произошли по вине Собственника помещения либо совместно проживающих с ним лиц;
5.2.7. не создавать повышенного шума в занимаемом помещении и местах общего пользования многоквартирного дома с 22.00. до 7.00. час. в будние дни; с 22.00. до 10.00. час. в выходные и праздничные дни и с 13.00 до 15.00 не выполнять строительных и ремонтных работ в жилом доме;
5.2.8. в установленном порядке согласовывать переустройство и перепланировку занимаемого помещения, перенос инженерных сетей, перевод жилого помещения в нежилое или наоборот;
5.2.9. своевременно очищать балконы и козырьки балконов от снежно-ледовых образований, соблюдая технику безопасности;
5.2.10. соблюдать иные правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, установленные действующим законодательством РФ.
5.2.11. вносить: плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сроки, установленные настоящим договором; иные платежи – в размерах, порядке и сроки, определенных решениями Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
При нарушении установленных сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также иных платежей уплачивать пени в размере и порядке, определенных настоящим договором.
5.2.12. В случае перехода права собственности на помещение, принадлежащее собственнику, другому лицу сообщить Управляющей компании и произвести полный расчет с Управляющей компанией до момента перехода права собственности.
5.2.13. Обеспечивать доступ в занимаемое помещение:
1) представителям Управляющей компании или работникам специализированных организаций – для осмотра технического и санитарного состояния помещения, инженерного оборудования, приборов учета и контроля, находящихся в нем;
2) работникам специализированных организаций – для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварии либо неисправности оборудования, приборов учета и контроля, находящихся в жилом помещении, создающих угрозу нанесения ущерба иным помещениям многоквартирного дома, с целью предотвращения ущерба либо уменьшения его объема, работ по отключению подачи воды (холодной и горячей), электроэнергии, газа и в других случаях.
Внутренняя отделка помещения Собственника не должна препятствовать свободному доступу к инженерным коммуникациям, расположенным в помещении, при возникновении необходимости их осмотра и проведения ремонтных работ.
5.2.14. Извещать Управляющую компанию о сбоях в работе инженерного оборудования многоквартирного дома, других неудобствах для проживания. Информировать Управляющую компанию незамедлительно при возникновении аварийной ситуации, а также при обнаружении возможности ее возникновения.
5.2.15. В течение 30 (тридцати) календарных дней с момента заключения настоящего договора и в течение 5 (пяти) календарных дней после изменения в дальнейшем указанных ниже данных представлять Управляющей компании информацию и копии подтверждающих документов:
- о количестве и составе лиц, проживающих, в том числе временно, в помещении (ях) совместно с Собственником;
- о правах на субсидии и льготы;
- о номерах телефонов (домашних, рабочих, мобильных) контактных лиц (Собственника помещения, членов его семьи и других лиц) – на случай необходимости немедленного оповещения (в том числе об аварийной ситуации);
- копию акта об установке и проведении поверки приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в жилом помещении, технические паспорта на все имеющиеся в помещении приборы учета потребления коммунальных ресурсов.
5.2.16. Без оформления в установленном порядке письменных разрешений соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые машины (приборы, оборудование) мощностью, превышающей технические характеристики внутридомовых инженерных систем, указанные в паспорте жилого помещения и многоквартирного дома, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру.
5.2.17. Предоставлять Управляющей компании показания приборов учета ежемесячно в срок с 25 по 30 числа текущего месяца. В случае непредставления Собственником или иными Пользователями данных о показаниях приборов учета в помещениях, принадлежащих Собственнику, а также не предоставления Собственником или иными Пользователями доступа для снятия показаний Управляющей компанией, производить расчет размера оплаты услуг за текущий месяц в порядке Правил 354.
5.2.18. Проводить поверку приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в жилом помещении в соответствии со сроками, указанными в паспорте на прибор. Копии акта предоставлять в Управляющую компанию. По истечении межпроверочного срока прибор учета считается неисправным, и объем потребленного ресурса начиная с даты, указанной в паспорте прибора, определяется по установленным нормативам потребления коммунальных ресурсов.
5.2.19. Незамедлительно сообщать Управляющей компании по тел. 8 (8182) 477-325 либо по адресу: Архангельская область, Приморский район, д. Большое Анисимово, ул. 60 лет октября, д. 30 (офис 1) о повреждениях и неисправностях в инженерных коммуникациях и строительных конструкциях дома.
5.2.20. Обеспечивать личное участие или присутствие доверенного лица на Общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома.
5.2.21. Возместить Управляющей компании расходы по демонтажу незаконно установленного оборудования в местах общего пользования, по незаконной перепланировке мест общего пользования, по восстановлению общего имущества в надлежащее состояние, по вывозу ТБО и КГО в объемах, превышающих лимиты, установленные действующим законодательством.
5.2.22. Не допускать выполнения работ или совершения иных действий, нарушающих условия нормального проживания других граждан, в том числе, создающих повышенный шум, вибрацию и прочее.
5.2.23. Выполнять иные обязанности, обусловленные настоящим договором, действующим жилищным и гражданским законодательством.  

 
6.      ПРАВА СТОРОН 

 
6.1. Управляющая компания вправе:
6.1.1. Заключать в интересах, от имени и за счет Собственников помещений необходимые договоры.
6.1.2. По вопросам, связанным с предметом настоящего договора, представлять интересы Собственников помещений в отношениях с государственными органами, в том числе в судах, с органами местного самоуправления, предприятиями, учреждениями, организациями, физическими лицами и т.п.
6.1.3. Самостоятельно, по своему усмотрению определять способы и методы исполнения принятых на себя по настоящему договору обязательств и привлекать для этого физических и юридических лиц.
6.1.4. Осуществлять планирование оказания услуг и выполнения работ, указанных в п. 3.1.2. настоящего договора, исходя из технического состояния многоквартирного дома и внесенных Собственниками помещений платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, иных платежей в соответствии с решениями Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
6.1.5. Принимать от Собственника помещения плату за жилое помещение и коммунальные услуги, иные платежи в соответствии с решениями Общего собрания собственников многоквартирного дома.
6.1.6. Вносить изменения в Перечень работ и услуг, указанных в п. 3.3. в соответствии с изменениями действующего законодательства, предписаний контролирующих органов, а также по результатам ежегодных технических осмотров по подготовке общего имущества многоквартирного дома к зимнему и летнему сезону.
6.1.7. При необходимости (в том числе для немедленного устранения аварийных ситуаций) производить изменение целевого назначения платежей Собственников помещений.
6.1.8. Денежные средства, оставшиеся после оплаты за оказанные услуги и выполненные работы в соответствии с настоящим договором, направлять на содержание и обслуживание многоквартирного дома, развитие Общего имущества многоквартирного дома.
6.1.9. Осуществлять за свой счет, в интересах Собственников помещений, инвестиционную деятельность, в том числе в форме капитальных вложений, в соответствии с решениями Общего собрания собственников помещений, определяющими размер и порядок инвестирования Управляющей компанией средств в Общее имущество многоквартирного дома с их последующим возмещением Собственниками.
6.1.10. Предоставлять собственное имущество в возмездное пользование Собственникам помещений, в том числе посредством улучшения Общего имущества многоквартирного дома.
6.1.11. Предупреждать Собственника помещения о недопустимости совершения и устранении допущенных Собственником помещения и лицами, совместно с ним проживающими, каких-либо нарушений, в том числе связанных с использованием жилого помещения не по назначению либо с ущемлением прав и интересов Собственников других помещений в многоквартирном доме, и принимать меры в рамках действующего законодательства РФ.
6.1.12. Организовывать проведение Общих собраний собственников помещений многоквартирного дома.
6.1.13. В случае невнесения (несвоевременного внесения) Собственником помещения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, иных платежей - принимать предусмотренные действующим законодательством меры, в т.ч.: взыскание денежных средств в судебном порядке, начисление пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, отключение в установленном действующим законодательством РФ порядке принадлежащего Собственнику помещения от подачи коммунальных услуг.
6.1.14. По согласованию с Собственником производить осмотры технического состояния инженерного оборудования в помещении Собственника, поставив последнего в известность о дате и времени осмотра.
6.1.15. Для ликвидации аварий требовать от собственника свободного допуска в помещение в любое время.
6.1.16. На основании решения Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома сдавать в аренду подвальные, чердачные помещения, многоквартирного дома, иные объекты Общего имущества многоквартирного дома, а также предоставлять в пользование третьим лицам на возмездной основе часть общего имущества для размещения рекламных конструкций, телекоммуникационного оборудования, заключать необходимые для этого договоры.
Доходы от сдачи в аренду объектов Общего имущества многоквартирного дома направлять на обслуживание и ремонт данного многоквартирного дома в соответствии с условиями настоящего договора.
6.1.17. Осуществлять за отдельную плату иные услуги и выполнять иные работы, не оговоренные настоящим договором.
6.1.18. Обеспечивать изготовление технической документации по многоквартирному дому при ее отсутствии на момент заключения настоящего Договора на основании решения Общего собрания собственников помещений. Расходы Управляющей компании, понесенные на изготовление такой документации, возмещаются Управляющей компании Собственником.
6.1.19. Исполнять иные обязанности и осуществлять другие права, предусмотренные нормами действующего законодательства РФ, регулирующими отношения по техническому обслуживанию, текущему ремонту, санитарному содержанию жилого дома и предоставлению коммунальных услуг.
6.2. Собственник помещения вправе:
6.2.1. Владеть, пользоваться и распоряжаться помещением и долей в Общем имуществе многоквартирного дома.
6.2.2. Пользоваться Общим имуществом многоквартирного дома, получать коммунальные услуги в объеме не ниже установленного нормативно-правовыми актами норматива потребления коммунальных услуг, отвечающие требованиям законодательства РФ по параметрам качества и безопасности.
6.2.3. Требовать от Управляющей компании производить расчеты с учетом имеющихся у Собственника помещения льгот и права на субсидию по оплате жилищно-коммунальных услуг – при условии исполнения обязанности, предусмотренной п. 6.9. настоящего договора.
6.2.4. Требовать от Управляющей компании перерасчета платежей за коммунальные услуги при условии представления подтверждающих документов установленного образца:
- вследствие отсутствия или ненадлежащего качества предоставленных услуг - в размере и порядке, определяемых в соответствии с действующим законодательством РФ;
- вследствие временного отсутствия Собственника или нанимателя помещения или членов его семьи при наличии основания для перерасчета в порядке Правил 354 (за отдельные виды услуг, рассчитываемые исходя из нормативов потребления).
6.2.5.Вносить предложения по улучшению качества предоставляемых услуг и в формирование планов проведения текущего и капитального ремонта многоквартирного дома, объектов инженерной инфраструктуры многоквартирного дома.
6.2.6.Реализовывать иные права, вытекающие из права собственности, предусмотренные нормативно-правовыми актами.
6.2.7. В ходе осуществления контроля за деятельностью Управляющей компании Собственник имеет право:
- участвовать в осмотрах (измерениях, испытаниях, проверках) Общего имущества в многоквартирном доме;
- знакомиться с содержанием технической документации на многоквартирный дом.
- осуществлять проверку: наличия соответствующих лицензий, разрешений, проектной и технической документации, иных необходимых для проведения работ и оказания услуг документов; санитарного и технического состояния дома и придомовой территории.
6.2.8. Собственник имеет право требовать от Управляющей компании представления отчета о выполнении настоящего договора.
6.2.9. Собственник помещения не вправе:
1) Производить переустройство и перепланировку Общего имущества многоквартирного дома, а также переустройство и перепланировку принадлежащего ему помещения – без согласования в установленном действующим законодательством РФ порядке.
2) Использовать теплоноситель в инженерных системах отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды).
3) Подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам, не имеющие технических паспортов, сертификатов.
4) Нарушать имеющиеся схемы учета поставки коммунальных услуг.
5) Выполнять работы или совершать другие действия, приводящие к порче помещений или конструкций дома.
6) Производить самостоятельные отключения систем инженерного оборудования.
7) Самовольно нарушать пломбы на приборах учета, демонтировать приборы учета и осуществлять действия, направленные на искажение их показаний или повреждение.
8) Осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на Общее имущество многоквартирного дома.
9) Отчуждать свою долю в праве общей собственности на Общее имущество многоквартирного дома, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на помещение.
7. ПЛАТЕЖИ
  7.1. Собственником помещения подлежат оплате путем внесения на расчетный счет Управляющей компании денежные средства в размере:
- платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,
- платы за коммунальные услуги (вывоз ТБО),
- иных платежей, установленных Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.
7.2. Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги (вывоз ТБО) вносится Собственником помещения в срок до 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании счета (платежных документов), представленных не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Иные платежи вносятся Собственником помещения в срок, определенный решением Общего собрания собственников многоквартирного дома.
7.3. Размер платы определяется:
а) за жилищно-коммунальные услуги в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, отведение сточных вод – в порядке Правил 354 исходя из тарифов, утвержденных в установленном порядке для населения, с учетом площади занимаемого помещения, иных количественных и качественных характеристик помещения и многоквартирного дома, численности семьи Собственника помещения, нормативов и качества предоставления коммунальных услуг, объема их потребления (при наличии приборов учета), других данных.
При отсутствии приборов учета размер платежей за коммунальные услуги определяется по установленным нормативам их потребления.
            б) за содержание жилого помещения многоквартирного дома в размере 22 руб.87 коп. за 1 кв. м. в месяц (включает в себя: услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества многоквартирного дома, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, работы по обслуживанию общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов).
в) размер платы за содержание жилого/нежилого помещения многоквартирного дома за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме – в размере фактических расходов указанных коммунальных ресурсов соответственно площади помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, на 1 кв.м. помещения собственника многоквартирного дома в месяц (исходя из показаний общедомового учета потребления ресурсов), в том числе с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
7.4. Размер платы за дополнительные услуги и работы, определяется в соответствии с прейскурантом Управляющей компании, действующим на момент предоставления услуги и (или) выполнения работы, в том числе за счет собственника помещения, за дополнительную плату по прейскуранту Управляющей компании производятся:
- ремонтные, профилактические и прочие работы на стояках (горячее и холодное водоснабжение, отведение сточных вод и отопление), закрытых плиткой, панелями и т.п., а также имеющих отклонения от проекта, выполняются за счет собственника помещения,
- ремонтные, профилактические и прочие работы на слаботочной и силовой электропроводке с отклонениями от проекта.
7.5. При нарушении установленных сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также иных платежей Собственнику помещения начисляются пени в размере, предусмотренном Жилищным кодексом РФ от невнесенных (несвоевременно внесенных) платежей за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно.
Собственникам нежилых помещений в указанном случае могут быть начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ.
В случае неполного (несвоевременного) внесения Собственниками помещений платежей, указанных в п. 7.1. настоящего договора, в первую очередь производится оплата коммунальных услуг и услуг Управляющей компании. Оказание услуг и выполнение работ, указанных в п. 3.1.2. настоящего договора, осуществляется в пределах оставшихся денежных средств. План ремонтов корректируется с учетом размера суммы недоплаченных платежей.
7.6. Денежные средства (экономия), полученные в результате разницы между стоимостью коммунальной услуги и стоимостью коммунального ресурса, Управляющая компания использует на нужды многоквартирного жилого дома по следующим статьям затрат:
- проведение капитального ремонта жилого дома;
- проведение текущего ремонта жилого дома;
- погашение текущих платежей перед энергоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы: горячее и холодное водоснабжение, теплоснабжение;
- расходы на содержание Управляющей компании;
- благоустройство придомовой территории;
Очередность и сроки использования денежных средств определяются Управляющей компанией самостоятельно.
7.7. При изменении тарифов на коммунальные услуги Управляющая компания производит Собственникам соответствующий перерасчет со дня их изменения.
7.8. Собственник не вправе требовать изменения размера платы, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы. 

 
8.      ПОРЯДОК ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА 

 
8.1. Целями обработки персональных данных являются исполнение Управляющей компанией обязательств по Договору, включающих в себя функции, осуществляемые Управляющей компанией и (или) привлеченными ею третьими лицами в отношении граждан - нанимателей и собственников помещений и связанные с:
- расчетами и начислениями платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги и иные услуги, оказываемые по Договору,
- подготовкой и доставкой таким потребителям платежных документов,
- приемом таких потребителей при их обращении для проведения проверки правильности исчисления платежей и выдачи документов, содержащих правильно начисленные платежи,
- ведением досудебной работы, направленной на снижение размера задолженности потребителей за услуги и работы, оказываемые (выполняемые) по Договору, а также со взысканием задолженности с потребителей, 
- осуществлением паспортного и регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания;
- выполнением операций прибытия/убытия;
- ведением базы данных по паспортному и регистрационному учету в электронном и на бумажном носителе;
- ведением лицевого счета субъекта персональных данных;
- ведением базы данных начисления, перерасчета начислений, сбора платежей, обработки информации о поступивших платежах на лицевой счет, начисления субсидий и льгот по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расчета пени в электронном и на бумажном носителе;
- исполнением прочих условий договора управления жилым домом,
- иных целях в соответствии с действующим законодательством.
8.2. Граждане - наниматели и собственники помещений многоквартирного дома, являющиеся субъектами персональных данных, в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона №152-ФЗ от 27.07.2006г. «О персональных данных» настоящим дают свое согласие Управляющей компании на сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, уничтожение их персональных данных, включающих: фамилию, имя, отчество, пол, дату рождения, адрес места жительства, паспортные данные, данные о составе семьи, данные о расчетах за жилищно-коммунальные услуги, исключительно в целях, установленных настоящим договором.
8.3. Управляющая компания может осуществлять передачу персональных данных на основании официального запроса третьим лицам без дополнительного согласия субъектов персональных данных в случаях прямо установленных законом.
8.4. Согласие на обработку персональных данных действует с момента подписания данного договора и действует до окончания действия настоящего договора. 

 
9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 

 
9.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Управляющая компания несет ответственность за выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в пределах границ общего имущества многоквартирного жилого дома, определенного Приложением № 1 к настоящему договору и в объеме средств, полученных от Собственников на соответствующие цели на дату исполнения обязательств.
9.3. Управляющая компания освобождается от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору в случае, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы или по вине Собственников и (или) и иных лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном доме.
9.4. Управляющая компания не несет ответственность в случае причинения ущерба общему имуществу по вине третьих лиц, в случае если она приняла разумные меры по обеспечению сохранности общего имущества. Похищенное или поврежденное общее имущество восстанавливается за счет виновных лиц или дополнительных средств Собственников.
9.5. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Собственником обязанностей, предусмотренных настоящим договором, Собственник несет ответственность перед Управляющей компанией и третьими лицами за все последствия, возникшие по его вине.
9.6. Собственник и (или) и иные лица, пользующиеся помещениями в многоквартирном доме, несут ответственность, в том числе и административную, за несоблюдение правил пожарной безопасности в соответствии с требованиями действующего законодательства (незаконная перепланировка мест общего пользования, размещение и складирование в местах общего пользования многоквартирного дома и на земельном участке предметов, объектов бытового пользования, ТБО и КГО).
9.7. В случае если Собственник своевременно не уведомил Управляющую компанию о смене Собственника и не представил подтверждающие документы, то обязательства по Договору сохраняются за Собственником, с которым заключен Договор, до дня предоставления вышеперечисленных сведений.
9.8. В случае если принадлежащее Собственнику помещение передано на законных основаниях в пользование иного лица (по договору социального или коммерческого найма, договору аренды и т.д.), Собственник обеспечивает оплату услуг Управляющей компании и возмещению ее расходов самостоятельно и (или) Пользователем.
9.9. Собственник, не обеспечивший допуск представителей Управляющей компании и специалистов организаций, имеющих право проведения работ на системах тепло-, водоснабжения, канализации для устранения аварий и выполнения ремонтных работ, несет имущественную ответственность перед Управляющей компанией и третьими лицами (другими Собственниками, нанимателями, членами их семей) за ущерб, наступивший вследствие подобных действий.
9.10. В случае несоответствия техническим требованиям, установленным действующим законодательством, состояния эксплуатируемого оборудования и истечения нормативного срока эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, указанного в Приложении №1 к настоящему Договору, Управляющая компания не несет ответственности за качество коммунальных услуг по параметрам, зависящим от технического состояния эксплуатируемого оборудования.
9.11. Управляющая компания не несет ответственности и не возмещает убытки и причиненный ущерб общему имуществу, если он возник в результате:
- противоправных действий (бездействий) собственников и лиц, проживающих в помещениях собственников;
- использования собственниками общего имущества не по назначению и с нарушением действующего законодательства;
- аварий, произошедших не по вине Управляющей компании и при невозможности последней предусмотреть или устранить причины, вызвавшие эти аварии (вандализм, поджог, кража и пр.). 

 
10. ФОРС-МАЖОР 

 
10.1. При возникновении обстоятельств, которые делают полностью или частично невозможным выполнение Договора одной из сторон, а именно пожар, стихийное бедствие, военные действия всех видов, изменение действующего законодательства и другие возможные обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от сторон, сроки выполнения обязательств продлеваются на то время, в течение которого действуют эти обстоятельства.
10.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.
10.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.

 
11. СРОК И ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 

 
11.1. Настоящий договор заключается сроком на 1 (один) год.
11.2. Настоящий Договор и приложения к нему считаются подписанными с момента их акцептования (утверждения) собственниками на общем собрании большинством от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
11.3. Настоящий Договор считается продленным на тех условиях на аналогичный срок, если не позднее 30 (тридцати) календарных дней до окончания срока его действия ни одна Сторона не заявила о его прекращении.
11.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями к договору в письменной форме и подписываются Сторонами. Договор подлежит изменению в случае принятия Закона, иного акта, устанавливающего обязательные для Сторон иные правила, чем те, которые действовали при заключении Договора.
11.5. В случае если на Общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме большинством голосов от общего числа голосов Собственников помещений деятельность Управляющей компании по исполнению настоящего договора будет признана неудовлетворительной, то Управляющей компании должно быть вынесено предупреждение с установлением срока для устранения недостатков. Срок для устранения недостатков не может быть менее 60 (шестидесяти) дней.
11.6. Настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке до истечения срока действия договора по инициативе Управляющей компании при условии уведомления Собственников помещений за 30 (тридцать) календарных дней до момента расторжения.
11.7. Отчуждение помещения новому Собственнику не является основанием для изменения либо расторжения настоящего договора в целом. В случае прекращения у Собственника права собственности на помещения в многоквартирном доме, данный Договор исключительно в отношении данного Собственника считается расторгнутым. Уведомление о прекращении права собственности должно быть предоставлено Собственником в письменном виде в Управляющую организацию. При этом новый Собственник присоединяется к настоящему Договору путем его подписания.
11.8. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в порядке, предусмотренном настоящим договором, а также по решению суда, а также в случаях, установленных законом.
11.9. Стороны обязаны завершить финансовые расчеты в течение одного месяца с момента расторжения настоящего Договора. 

 
12. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 

 
12.1. Настоящий договор является обязательным для всех Собственников, Пользователей, Нанимателей помещений после утверждения его текста Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома. Наниматели помещений и члены их семей имеют права и выполняют обязанности, предусмотренные настоящим договором, за исключением касающихся капитального ремонта и участия в собраниях собственников помещений.
12.2. Все споры, возникшие из настоящего Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. Срок для ответа на претензии, при урегулировании вопроса в досудебном порядке, устанавливается сторонами равным – 20 (двадцати) календарных дней (но не менее 10 (десяти) рабочих дней) с момента ее получения. Момент получения адресатом претензии определяется в любом случае истечением 7 (семи) календарных дней с даты его отправки заказным письмом по адресу адресата, указанному в настоящем договоре. В случае, если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в суде по месту нахождения Многоквартирного дома
12.3. Любые приложения, изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменной форме, и являются его неотъемлемой частью.
12.4. В случае расторжения настоящего договора учетная, расчетная, техническая документация многоквартирного дома, материальные ценности, являющиеся Общим имуществом Собственников помещений, передаются лицу, уполномоченному Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, а в отсутствие такового – любому Собственнику помещения или нотариусу на хранение.
12.5. Экземпляр настоящего договора находится у Управляющей компаний.
12.6. По просьбе любого из собственников помещений Управляющая компания выдает ему копию экземпляра Договора, включающую в себя только текст самого Договора. При этом собственник помещения вправе ознакомиться с содержанием приложений к Договору, указанных в п. 12.7. Договора, в месте хранения экземпляра Договора, составленного для собственников помещений.
12.7. В целях извещения, уведомления, доведения предложений Управляющей компании иной информации до Собственника, нанимателя Управляющая компания вправе исполнять данную функцию посредством отправки заказных писем по почте с уведомлением, личного вручения письма под подпись, размещения информации на платежных документах за оказанные жилищно-коммунальные услуги, на информационных стендах многоквартирного дома, по адресу: Архангельская область, Приморский район, д. Большое Анисимово, ул. 60 лет Октября, д. 2. Выполнение одного из вышеуказанных условий Управляющей компанией является надлежащей формой извещения.
12.8. Неотъемлемым приложением к настоящему договору являются:
Приложение № 1 «Состав общего имущества многоквартирного дома»;
Приложение № 2 «Перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома»;
Приложение № 3 «Перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома»;
Приложение № 4 «Акт технического состояния многоквартирного жилого дома»;
Приложение № 5 «Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилого дома и его оборудования»;
Приложение № 6 «Форма отчета (доходы и расходы многоквартирного дома)»;
Приложение № 7 «РЕЕСТР Собственников помещений многоквартирного дома № 2 по ул. 60 лет Октября д. Б. Анисимово Приморского р-на Архангельской обл.»


Приложение № 1
к договору управления многоквартирным домом
по адресу: Архангельская область, Приморский район, д. Б. Анисимово, ул. 60 лет Октября д. 2 от «01» февраля 2019 года

 

 

Состав общего имущества многоквартирного дома

 

1. Состав имущества
На основании статьи 36 Жилищного кодекса РФ, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся:
- помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, шахты, коридоры, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное оборудование;
- крыши;
- ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома;
- санитарно-техническое, механическое, электрическое, оборудование, обслуживающее более одного помещения;
- земельный участок, на котором находится дом (границы участка определяются в соответствии с земельным законодательством и иными нормативными документами);
  2. Границы эксплуатационной ответственности
2.1. Внешние:
2.1.1. Границы эксплуатационной ответственности между поставщиками теплоэнергии, газоснабжения, электроэнергии, питьевой воды на водоснабжение и водоотведение и Управляющей организацией определены договорами ресурсоснабжения между Управляющей организацией и Поставщиками ресурсов.
2.2. Внутренние:
Границей эксплуатационной ответственности между Управляющей компанией и собственником помещения (Внутренняя граница инженерных сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного жилого дома) является:
А) по отоплению – запирающие устройства (шаровые краны) или резьбовые соединения, установленные в месте подключения квартирных подводок к гребенкам подающего и обратного стояков отопления, расположенных в квартирах.
Б) по холодному и горячему водоснабжению – запирающее устройство (шаровой кран) на отводе трубопровода от стояка. Полотенцесущитель – резьбовое соединение на тройниках стояка горячего водоснабжения.
В) по водоотведению – раструб фасонного изделия (тройник, крестовина, отвод) на стояке трубопровода водоотведения, расположенные в помещении, квартире.
Г) по электроснабжению – место присоединения внутридомовой электрической сети (стояки, ответвления от стояков) к индивидуальному прибору учета электрической энергии.
Д) по газоснабжению – место присоединения внутридомового ответвления от первой затворной арматуры.
Границей эксплуатационной ответственности между Управляющей компанией и собственником помещения (Внутренняя граница строительных конструкций, входящих в состав общего имущества многоквартирного жилого дома) является внутренняя поверхность стен квартиры, оконные заполнения и входная дверь в квартиру. Ответственность по эксплуатации и содержанию входной двери в помещение (квартиру/встроенные нежилые помещения), оконные и балконные заполнения, ограждения/остекления балконов и лоджий лежит на собственнике данного помещения.


Приложение № 2
к договору управления многоквартирным домом
по адресу: Архангельская область, Приморский район, д. Б. Анисимово, ул. 60 лет Октября д. 2 от «01» февраля 2019 года

 

 Перечень работ

по содержанию общего имущества и техническому обслуживанию многоквартирного дома и переодичности их выполнения.

 

1.1. Перечень работ, осуществляемых при проведении технических осмотров:
а) устранение неисправностей в системах водопровода и канализации (устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; осмотр, очистка и замена регулирующих кранов вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры; набивка сальников, смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров в подвале здания и др.) - по мере необходимости, но не реже 1 (одного) раза в год;
б) устранение неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах и арматуре в подвале здания; разборка, осмотр и очистка грязевиков, теплообменника, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.), ликвидация воздушных пробок в системе отопления - по мере необходимости, но не реже 1 (одного) раза в год;
в) устранение неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших электроламп и выключателей максимум 4 раза в год, мелкий ремонт электропроводки без замены и др.), тех. обслуживание электрощитов, проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки – по мере необходимости, но не реже 1 (одного) раза в год;
г) прочистка канализационных труб (лежака и выпуска до 1-го колодца) 2 раза в год, откачка воды из подвалов.
д) проверка исправности канализационных вытяжек и их прочистка 1 раз в квартал;
е) уборка мусора, грязи, снега и наледи с кровли, сбрасывание снега с крыши, с козырьков лоджий, балконов и подъездов - по мере необходимости;
ж) укрепление и прочистка защитных решеток водоприемных воронок и водостоков – не реже 1 (одного) раза в год;
з) снятие показаний общедомовых и квартирных приборов учета отопления и электроэнергии – ежемесячно.
1.2. Перечень работ, осуществляемых при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:
а) укрепление и прочистка водостоков, водосточных труб, колен и воронок – не менее 2-х раз в год;
б) консервация системы центрального отопления – не менее 1 (одного) раза в год;
в) очистка кровли от снега и мусора – не менее 2–х раз в год;
г) проверка состояния и ремонт фасада – по необходимости;
д) ремонт входных лестниц – по мере необходимости.
1.3. Перечень работ, осуществляемых при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
б) ревизия запорной арматуры холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения;
в) расконсервация системы центрального отопления – не менее 1 (одного) раза в год.
2. Перечень работ по содержанию придомовой территории:
а) в зимний период:
-                  уборка снега на лестницах, подходам к подъездам и тротуарах - 1 раз в день;
-                  посыпка территорий противогололедными материалами - 1 раз в день в дни гололеда;
-                  уборка территорий контейнерных площадок - 1 раз в день;
б) в теплый период:
-                  подметание территории (общедомовой и детской площадки)- 1 раз в день (либо по мере необходимости);
-                  очистка урн от мусора - по мере накопления мусора, но не реже 4 раз в неделю;
-                  уборка газонов от мусора - 1 раз в день;   выкашивание газонов - 2 раза в сезон;
-                  уборка территорий контейнерных площадок - 1 раз в сутки.
3. Перечень работ по содержанию лестничных клеток :
а) влажное подметание - 1 раз в неделю, мытье лестничных площадок и маршей - 1 раз в неделю (отличных от дней влажного подметания дней);
б) влажная протирка подоконников, оконных ограждений, перил - 1 раз в месяц;
в) обметание пыли с потолков, стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, отопительных приборов, почтовых ящиков, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств - 2 раза в год (весной и осенью);
г) мытье окон - 2 раза в год (весной и осенью).
д) дератизация - не менее 4 раз в год.
4. Перечень работ, связанных с вывозом мусора:
а) вывоз мусора из контейнеров – 3-5 раз в неделю;
б) дезинфекция контейнеров - 2 раза в год (весной и осенью);
в) уборка контейнерных площадок - 1 раз в 2 дня (зимой), 1 раз в день (летом).
г) вывоз крупногабаритного мусора и строительных отходов – по мере необходимости
д) дератизация – не реже 4 раз (ежесезонно) в год.
5. Перечень работ по обеспечению безопасности и санитарного состояния:
а) удаление с крыш снега и наледей – по мере необходимости;
б) очистка кровли от мусора, грязи, листьев - два раза в год (весной и осенью);
в) посыпка территорий песком в зимнее время при наличии гололеда;
г) уборка вспомогательных помещений (подвалов и чердаков) - 1 раз в год;
д) дератизация подвалов не менее 2 раз в год (весенне-осенний период);
е) обеспечение температурно-влажностного режима подвала, исправление вентиляции, устранение и предотвращение сырости и замачивания фундамента и подвалов.
Контроль за состоянием общего имущества жилого дома проводится с периодичностью – 2 раза в год (весной и осенью) с составлением акта осмотра, осмотры - 1 раз в месяц, акт составляется в случае необходимости фиксации состояния дома, наличия нарушений.

  


Приложение № 3
к договору управления многоквартирным домом
по адресу: Архангельская область, Приморский район, д. Б. Анисимово, ул. 60 лет Октября д. 2 от «01» февраля 2019 года

 

 

Перечень работ

по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома

1.      Восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
2.      Очистка фасада от загрязнения 
3.      Ремонт покрытия кровли, водосточных труб, утепления и вентиляции
4.      Смена и восстановление отдельных элементов оконных и дверных заполнений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дорма.
5.      Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец, козырьков над входами в подъезды и подвалы.
6.      Восстановление отдельных участков напольного покрытия мест общего пользования
7.      Частичное восстановление отделки стен, потолков в подъездах, технических помещениях и в других общедомовых вспомогательных помещениях.
8.      Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления.
9.      Чистка теплообменника.
10.    Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки.
11.    Обслуживание общедомовых приборов учета с организацией проведения поверки.
12.    Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов.

РАБОТЫ, УКАЗАННЫЕ в п.1.-12 осуществляются по мере необходимости.

Контроль выполнения работ по договорам заключенным со специализированными и ресурсоснабжающими организациями – постоянно.

 

Приложение № 4
к договору управления многоквартирным домом
по адресу: Архангельская область, Приморский район, д. Б. Анисимово, ул. 60 лет Октября д. 2 от «01» февраля 2019 года

 

 

АКТ

ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА

В ПРЕДЕЛАХ ГРАНИЦ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

 

 

д. Б Анисимово                                                                                                                                                                                                                                       "31" января 2019 г.

 

Комиссия в составе представителей Управляющей компании:
Генерального директора ООО УК «Северный Дом»
мастера участка
слесаря
произвела обследование данного жилого дома и отметила следующее:

1. Общие сведения по общим строениям 

 
Год постройки: 1983
Материал стен: крупнопанельные, железобетонные
Число этажей: 5
Количество подъездов: 4
Наличие подвала или полуподвала: техподполье
Чердак: 686, 1 кв. м
Износ: 30 %
Общая площадь помещений: 3034,3кв. м
В том числе:
Жилая: 2685, 76 кв. м
Количество квартир: 59
Количество собственников жилых помещений: 72
Встроенные помещения: ___кв. м
Количество собственников нежилых помещений -
Общее количество потребителей
Дом оборудован:
горячим и холодным водоснабжением, центральным
отоплением, газоснабжением, канализацией, электроснабжением установленной максимальной мощностью ___кВт.
     

Приложение № 5
к договору управления многоквартирным домом
по адресу: Архангельская область, Приморский район, д. Б. Анисимово, ул. 60 лет Октября д. 2 от «01» февраля 2019 года

 

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ВНЕПЛАНОВОГО (НЕПРЕДВИДЕННОГО) ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ

ЖИЛОГО ДОМА И ЕГО ОБОРУДОВАНИЯ

 

Неисправности конструктивных элементов и оборудования                      

Предельный срок выполнения ремонта

1                             

2        

Кровля                                    

Протечки в отдельных местах кровли                          

1 сутки           

Повреждение системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений)                                                   

5 суток           

Стены                                    

Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен,    
угрожающая их выпадением                                    

1 сутки (с немедленным ограждением опасной зоны)             

Оконные и дверные заполнения                         

Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен:                        
- в зимнее время;                                            
- в летнее время                                            



1 сутки           
3 суток           

Дверные заполнения (входные двери в подъездах)              

1 сутки           

Внутренняя и наружная отделка                         

Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены,       
угрожающее ее обрушению                                     

5 суток (с немедленным принятием мер     
безопасности)     

Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий,
установленных на фасадах со стенами                         

Немедленное принятие мер безопасности      

Санитарно-техническое оборудование                      

Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их         
сопряжении (с фитингами, арматурой и приборами водопровода,
канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления,
газооборудования)                                           

Немедленно        

Неисправности мусоропроводов                                

1 сутки           

Электрооборудование                             

Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования

При наличии переключателей кабелей на вводе в дом - в течение времени,          
необходимого для прибытия персонала,
обслуживающего дом, но не более 2часов

Неисправности на водно-распределительном устройстве,        
связанные с заменой предохранителей, автоматических         
выключателей, рубильников                                    

3 часа            

Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий     

3 часа            

Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в      
элементах внутридомовой электрической сети и т.п.)          

Немедленно        

Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с  
заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников)                      

7 суток           

Примечание. К общедомовым системам относятся:

- стояки отопления, подающий и обратный трубопровод системы отопления;

- стояки холодного и горячего водоснабжения и отключающие устройства, расположенные в местах общего пользования (техподполье, чердак и т.д.), разводящие трубопроводы, проходящие по техподполью и чердаку.

Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки собственников, нанимателей, пользователей помещений.


Приложение № 6

к договору управления многоквартирным домом

по адресу: Архангельская область, Приморский район, д. Б. Анисимово, ул. 60 лет Октября д. 2 от «01» февраля 2019 года

 

 

ФОРМА ОТЧЕТА

(ДОХОДЫ И РАСХОДЫ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА)

 

ОТЧЕТ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

________________ООО УК «Северный Дом»________________

(наименование организации)

ПЕРЕД СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ О ВЫПОЛНЕНИИ

ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ЗА 20___ год

 

1. Общие сведения о многоквартирном доме

 

Адрес многоквартирного дома по адресу: Архангельская область, Приморский район, д. Б. Анисимово, ул. 60 лет Октября д. 2

Общая площадь помещений дома:     _________ кв.м

               в том числе:

а) жилых помещений (общая площадь квартир) __________ кв. м;

б) нежилых    помещений   

(общая    площадь   нежилых   помещений)   _________ кв. м;

 

2.      Отчет по затратам на содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за отчетный период


№ п/п

Виды услуг

Задолженность собственников и нанимателей помещений на 01.01.20__г., руб.

Остаток средств на 01.01.20__, руб (дата начала отчетного периода)

Начислено в 20__ г., руб     (в отчетном году)

Поступило средств в 20__ г., руб

(в отчетном году)

Выполнены работы в 20__ г., руб

(в отчетном году)

Остаток средств на 01.01.20__ руб

(дата начала года, следующего за отчетным)

Задолженность собственников и нанимателей помещений на 01.01.20__, руб

(дата начала года, следующего за отчетным)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

I

Содержание общего имущества

 

 

 

 

 

 

 

II

Коммунальные услуги, в том числе:

Задолженность потребителей на 01.01.20__г., руб.(дата начала года, следующего за отчетным)

Сальдо на 01.01.20__, руб

(дата начала отчетного периода)

Начислено в 20__ г., руб

(в отчетном году)

Оплачено населением     в 20__ г., руб

(в отчетном году)

Сальдо на 01.01.20__, руб

(дата начала года, следующего за отчетным)

Задолженность потребителей на 01.01.20__, руб

(дата начала года, следующего за отчетным)

Доп. информация

(по работе с должниками)

1.

Электроснабжение (в том числе освещение мест общего пользования)

 

 

 

 

 

 

 

2.

Холодное водоснабжение

 

 

 

 

 

 

 

3.

Горячее водоснабжение централизованное

 

 

 

 

 

 

 

4.

Водоотведение

 

 

 

 

 

 

 

5.

Центральное отопление

 

 

 

 

 

 

 


 

3. Расходы связанные с управлением, содержанием, текущим ремонтом общего имущества многоквартирного дома по адресу: Архангельская область, Приморский район, д. Б. Анисимово, ул. 60 лет Октября д. 2 за период ___________________

 


Наименование расходов с расшифровкой

Сумма, руб.

 

 

 

 

 

 


 




Все новости

Документы

Все документы

Новости

Вред пала сухой травы

Не за горами наступление теплых весенних дней. Со сходом снежного покрова и повышением температуры воздуха люди стремятся проводить свои выходные на природе.

При пребывании на природе необходимо помнить:

-предположение...

30 Апреля 2019 13:29

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута

Министерство имущественных отношений Архангельской области информирует, что в связи с обращением ООО «Газпром газораспределение Архангельск», действующего в интересах ООО «Газпром межрегионгаз», рассматривается...

23 Апреля 2019 15:00

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении общественного обсуждения муниципальной программы «Формирование современной городской среды в МО «Заостровское» на 2018-2024 годы»

ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении общественного обсуждения муниципальной программы
«Формирование современной городской среды в МО «Заостровское» на 2018-2024 годы»


Администрация МО «Заостровское»...

25 Марта 2019 11:21

Уверенный прием цифрового ТВ начинается с правильного выбора антенны

20 каналов цифрового эфирного ТВ продолжают уверенно шествовать по стране, постепенно вытесняя из обихода привычное аналоговое телевидение. По оценкам Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций...

25 Марта 2019 10:54

Все новости
00:00